相続した不動産の権利書がありません。…相続登記申請をする場合，登記済証（「権利書」は俗称）は不要です。名義変更後は新しい権利書（登記識別情報）は、発行されますか？…相続による所有権移転登記が完了すると，「登記識別情報」が発行されます。登記識別情報は、直接本人に送られますか？それとも、依頼した司法書士さんから受け取るのですか？…ご自分で登記申請すれば，管轄法務局の窓口で受け取ることになります。送付を希望すれば（申請書にその旨を記載すれば），「本人限定受取郵便」（料金は，登記申請時に申請人が負担）で郵送されます。司法書士に依頼した場合，定型の委任状に「登記識別情報の代理受領の件」が入っているため，通常は，法務局から司法書士さんが受け取り，それを司法書士さんが申請人に渡すことになります。登記識別情報の目隠しシールは、すぐに剥して確認すべきですか？ …剥がすのはやめた方が良いです。「登記識別情報」は，アルファベットと数字の組み合わせでできていて，「暗証番号」のようなものです。目隠しシールを剥がすということは，クレジットカードに暗証番号を書いておくようなものです。−−−−−昔は【権利証の再発行】には、同一市内に住む成人２名以上の証人が必要だったのですが、…これは，従前の「保証書」制度のことで，登記済証の再発行手続きではありません。旧法の「登記済証」も，現行法の「登記識別情報」も，紛失しても再発行手続きはありません。
|
